هناك مهلتان معلنتان الآن من السجل العقاري: الخميس 10 ديسمبر 2026 لـ46,538 قطعة عقارية في الرياض والقصيم، والخميس 24 ديسمبر 2026 لـ30,643 قطعة أخرى في الرياض والقصيم والشرقية ومكة المكرمة والمدينة المنورة. تحقق من شمول عقارك عبر منصة rer.sa وسجّله قبل الموعد، فالمتأخر يتعرض لغرامات ويخسر تسهيل التصرفات العقارية التي يمنحها الصك المحدّث.
كل أسبوع تقريباً يعلن السجل العقاري عن أحياء ومحافظات جديدة تدخل في حملة التسجيل العيني الأول، وكثير من الملاك يفوجؤون بأن عقارهم أصبح مشمولاً دون أن يلحظوا الإعلان. هذا المقال يلخّص المهلتين المعلنتين حالياً، وكيف تعرف إن كان عقارك داخلاً، وماذا يحدث إن فاتتك المهلة.
«التسجيل العيني» يعني أن عقارك، لا شخصك، هو وحدة التسجيل: تُفتح له صحيفة مستقلة في السجل العقاري تضم وصفه وحدوده ومساحته وحقوقه والتزاماته، وتُحدّث تلقائياً مع كل تصرف لاحق (بيع، رهن، إيجار طويل). بعد التسجيل الأول يحصل عقارك على رقم عقار وصك تسجيل محدّث يوضح موقعه الجغرافي الدقيق، بديلاً عن الصك القديم الذي قد لا تكون حدوده أو مساحته مطابقة تماماً للواقع. هذا النظام الحالي صدر بمرسوم ملكي عام 1443هـ وحلّ محل نظام 1423هـ القديم، وتتولى تطبيقه الهيئة العامة للعقار عبر مشروع السجل العقاري على مراحل، حيّاً تلو حي، ومحافظة تلو محافظة.
معلن حالياً مهلتان منفصلتان:
القوائم التفصيلية بالأحياء والمحافظات طويلة وتُحدَّث باستمرار، فلا تعتمد على ما يُتداول في المجموعات. الطريقة الموثوقة الوحيدة أن تتحقق بنفسك: افتح منصة أو تطبيق السجل العقاري rer.sa، وابحث عن عقارك بموقعه أو رقم قطعته لمعرفة إن كان ضمن منطقة معلنة وما هي مهلته بالضبط، أو تواصل مع مركز خدمة العملاء على 199002. وحتى إن لم يكن عقارك مشمولاً الآن، فالحملة مستمرة في التوسع مدينة بعد مدينة، فمن المفيد أن تتحقق كل فترة.
بحسب إعلانات الهيئة العامة للعقار، من لا يسجّل عقاره خلال المهلة المعلنة يتعرض لعقوبات وغرامات مالية يحددها نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية، دون أن تحدد الإعلانات المتاحة قيمة الغرامة بدقة. كما أن العقار غير المسجّل لا يستفيد من الصك المحدّث الذي يسهّل تنفيذ التصرفات العقارية (بيع، تأجير طويل، نقل ملكية) بشكل أوضح وأسرع. الجانب الإيجابي: طلبات التسجيل تبقى مفتوحة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المهلة الرسمية، فإن فاتتك لا تنتظر إعلاناً جديداً، بل سجّل عقارك بأقرب وقت لتقليل مدة تعرّضك للمخالفة.
الصك المحدّث يحدد حدود عقارك ومساحته بدقة جيومكانية، وهذا يقلل محل النزاع عند أي تصرف لاحق: بيع يحتاج إفراغاً عبر وزارة العدل بلا تضارب في الحدود، أو عقد إيجار طويل، أو تسليم العقار لإدارة أملاك. إن كان عقارك مملوكاً لأكثر من وارث أو شريك، فالتسجيل العيني يوثّق الحصص بدقة ويقلل فرص الخلاف على الحدود أو المساحة لاحقاً — وفي الحالات التي فيها نزاع قائم بين الورثة أو الشركاء حول الحصص قبل التسجيل، لدينا شريك قانوني قوي يتولى الجانب النظامي بالتنسيق مع إجراءات السجل العقاري.
خيال الأطراف العقارية، وسيط عقاري مرخّص من الهيئة العامة للعقار برخصة فال 1200034111، نتولى عنك ما بعد التسجيل:
أبي أتأكد من حالة عقاري — تواصل عبر واتساب
التسجيل العيني ليس إجراءً اختيارياً تؤجله: مهلتان معلنتان الآن (10 و24 ديسمبر 2026) تغطيان عشرات آلاف القطع في خمس مناطق، والقادم أكثر. تحقق من عقارك عبر rer.sa اليوم، فإن كان مشمولاً سجّله قبل الموعد لتتجنب الغرامة وتستفيد من صك محدّث يسهّل كل تصرف لاحق تحتاجه.
إذا سجّلت عقارك وتريد تأجيره أو بيعه أو تسليم إدارته، أو كان عندك خلاف مع ورثة أو شركاء يحتاج تسوية قبل التسجيل، تواصل معنا.
تسجيل عقارك باسمك لأول مرة في السجل العقاري التابع للهيئة العامة للعقار، بحيث تحصل بعده على رقم عقار وصك تسجيل محدّث يوضح الموقع الجغرافي الدقيق للعقار وبيانات ملكيته وحقوقه والتزاماته. يحل هذا النظام محل نظام التسجيل العيني القديم الصادر عام 1423هـ.
لا تعتمد على ما يُتداول؛ تحقق بنفسك عبر منصة أو تطبيق السجل العقاري rer.sa بإدخال موقع العقار، أو تواصل مع مركز خدمة العملاء على 199002. التسجيل العيني يُطبّق تدريجياً حياً وحياً، فقد يكون حيّك مشمولاً وحي مجاور له غير مشمول بعد.
هناك مهلتان معلنتان حالياً: الأولى تنتهي الخميس 10 ديسمبر 2026 لـ46,538 قطعة عقارية في مناطق الرياض والقصيم، والثانية تنتهي الخميس 24 ديسمبر 2026 لـ30,643 قطعة أخرى في الرياض والقصيم والشرقية ومكة المكرمة والمدينة المنورة.
تتعرض لعقوبات وغرامات مالية يحددها نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية، ولا تستفيد من تسهيل التصرفات العقارية المرتبطة بالصك المحدث. لكن طلبات التسجيل تبقى مفتوحة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المهلة، فالأفضل أن تسجّل بأقرب وقت ممكن بدل الانتظار.
تحقق من شمول عقارك عبر منصة أو تطبيق rer.sa، ثم قدّم طلب التسجيل العيني الأول من خلال المنصة نفسها قبل الموعد النهائي. يُشترط أن يكون لعقارك صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية وبيانات جيومكانية (الموقع والحدود) مكتملة. للاستفسار عن الإجراءات تواصل مع 199002.
المصادر: سبق: السجل العقاري يفتح التسجيل العيني لـ46,538 قطعة في الرياض والقصيم — المهلة حتى 10 ديسمبر · سبق: السجل العقاري يبدأ تسجيل 30,643 قطعة عقارية في 5 مناطق — المهلة حتى 24 ديسمبر · الجزيرة: تفاصيل الأحياء والمحافظات المشمولة في المناطق الخمس · سعوديبيديا: نظام التسجيل العيني للعقار، تاريخ الصدور والجهة المسؤولة
خيال الأطراف العقارية — مؤسسة مرخّصة بموجب رخصة فال رقم 1200034111
تواصل معنا عبر واتساب