هل يحق للمالك رفع الإيجار أثناء سريان العقد؟
الإجابة المختصرة: لا. لا يجوز رفع قيمة الإيجار خلال مدة العقد القائم. الزيادة تكون فقط عند التجديد، وبإشعار مسبق للمستأجر لا يقل عن 60 يوماً قبل انتهاء العقد.
الإجابة المختصرة: لا. لا يجوز رفع قيمة الإيجار خلال مدة العقد القائم. الزيادة تكون فقط عند التجديد، وبإشعار مسبق للمستأجر لا يقل عن 60 يوماً قبل انتهاء العقد.
الزيادة في قيمة الإيجار لا تتم بشكل تعسفي أو في أي وقت يختاره المالك. القاعدة العامة أن أي تعديل في القيمة الإيجارية يكون فقط عند تجديد العقد، أي بعد انتهاء مدته الأصلية، وليس أثناء سريانه.
إذا طالب المالك بزيادة الإيجار في منتصف مدة العقد دون سند نظامي، يحق للمستأجر رفض ذلك والاستمرار بدفع القيمة المتفق عليها في العقد الموثق. وفي حال استمر الخلاف، يمكن اللجوء للجهات المختصة بالاستناد إلى العقد الموثق كسند تنفيذي.
في خيال الأطراف العقارية، نساعد الملاك والمستأجرين على صياغة وتوثيق عقود واضحة تحدد آلية التجديد والزيادة مسبقاً، لتفادي أي خلاف مستقبلي.
لا، لا يجوز رفع قيمة الإيجار أثناء سريان العقد القائم. الزيادة تكون فقط عند التجديد أو عند بداية عقد جديد.
يجب إشعار المستأجر قبل 60 يوماً على الأقل من تاريخ انتهاء العقد.
يحق لك رفض الزيادة غير المسبوقة بإشعار نظامي، خاصة إذا كان عقدك موثقاً عبر منصة إيجار.
خيال الأطراف العقارية — مؤسسة مرخّصة بموجب رخصة فال رقم 1200034111
تواصل معنا عبر واتساب