كيف تسترد مبلغ التأمين عند إخلاء العقار؟
الإجابة المختصرة: يُعاد مبلغ التأمين بعد معاينة العقار والتأكد من خلوه من أضرار تتجاوز الاستهلاك الطبيعي. أي اقتطاع يجب أن يكون موثّقاً بسبب واضح، ويحق لك المطالبة باسترداده إذا كان العقد موثقاً عبر إيجار.
الإجابة المختصرة: يُعاد مبلغ التأمين بعد معاينة العقار والتأكد من خلوه من أضرار تتجاوز الاستهلاك الطبيعي. أي اقتطاع يجب أن يكون موثّقاً بسبب واضح، ويحق لك المطالبة باسترداده إذا كان العقد موثقاً عبر إيجار.
مبلغ التأمين (أو الضمان) هو مبلغ يدفعه المستأجر عند بداية العقد كضمان للمالك مقابل أي أضرار قد تلحق بالعقار أو مستحقات غير مسددة (كفواتير الخدمات). هذا المبلغ ليس إيجاراً إضافياً، بل أمانة يجب ردّها عند الإخلاء إذا لم تكن هناك أضرار فعلية.
يحق للمالك اقتطاع ما يعادل قيمة الأضرار الفعلية التي تتجاوز الاستهلاك الطبيعي، أو مستحقات غير مسددة كفواتير كهرباء أو مياه. لكن لا يحق له اقتطاع التأمين بالكامل دون سبب موثّق أو تقدير واضح للأضرار.
نساعد في خيال الأطراف العقارية الملاك والمستأجرين على توثيق حالة العقار عند التسليم والاستلام ضمن العقد، لتفادي أي خلاف عند الإخلاء.
بعد إخلاء العقار ومعاينته والتأكد من خلوه من أضرار تتجاوز الاستهلاك الطبيعي، خلال المدة المتفق عليها في العقد.
لا، الاقتطاع يجب أن يقابل أضراراً فعلية أو مستحقات غير مسددة موثّقة.
إذا كان العقد موثقاً عبر إيجار، يمكن الرجوع للجهات المختصة بالاستناد إليه كسند تنفيذي.
خيال الأطراف العقارية — مؤسسة مرخّصة بموجب رخصة فال رقم 1200034111
تواصل معنا عبر واتساب