نعم. يحق للمقيم غير السعودي بإقامة نظامية سارية تملك عقار واحد مخصص لسكنه الخاص خارج النطاق الجغرافي المحدد للتملك، بعد دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ في 22 يناير 2026م. الطلب يُقدَّم إلكترونياً عبر بوابة «عقارات السعودية» برقم الإقامة، ولا يشمل هذا الحق مكة المكرمة والمدينة المنورة.
نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره نُشر في الجريدة الرسمية في 25 يوليو 2025م، ودخل حيز التنفيذ بعد 180 يوماً من نشره، أي في 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م، بحسب بيان رسمي للهيئة العامة للعقار. يشمل النظام الأفراد غير السعوديين، مقيمين وغير مقيمين، إلى جانب الشركات والكيانات غير السعودية، كلٌ وفق فئته وشروطه، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار. الهدف المعلن تنظيم التملك والحقوق العينية داخل المملكة ضمن نطاقات جغرافية محددة، لا فتح الباب على مستوى كل مدينة بالكامل.
يحق للمقيم غير السعودي، بإقامة نظامية سارية، تملك عقار واحد مخصص لسكنه الخاص خارج النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء بناءً على اقتراح الهيئة العامة للعقار. وتشمل المناطق المرتقب تحديد نطاقاتها الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، لكن وثيقة النطاقات الجغرافية التي تحدد الأحياء المسموحة بالتفصيل لم تُعلن بعد؛ أعلنت الهيئة أنها ستُنشر خلال الربع الأول من 2026م.
بعبارة أخرى، صفة «مقيم» لا تكفي وحدها لإتمام التملك؛ العقار نفسه يجب أن يقع داخل النطاق المعلن عند صدوره. لذلك لا يُنصح بالارتباط بعقار معيّن أو دفع أي مقدّم قبل التحقق من وقوعه ضمن النطاق الجغرافي المسموح.
التملك داخل حدود المدينتين المقدستين مقصور على الشركات السعودية والأفراد المسلمين، سواء كانوا داخل المملكة أو خارجها، بحسب بيان الهيئة العامة للعقار. وهذا يعني أن حق المقيم غير السعودي في تملك عقار واحد لسكنه الخاص خارج النطاق المحدد لا يسري على مكة والمدينة؛ فمن يرغب بالتملك هناك يُطبَّق عليه شرط المدينتين الخاص (الصفة الإسلامية)، لا قاعدة «عقار واحد للمقيم».
غير المقيم (من خارج المملكة) يبدأ طلبه عبر الممثليات والسفارات السعودية بالخارج لإصدار هوية رقمية، ثم يستكمل طلب التملك عبر البوابة نفسها. أما الشركات والكيانات غير السعودية التي لا وجود لها داخل المملكة فتسجّل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة «استثمر في السعودية» للحصول على رقم موحد يبدأ بالرقم (7)، ثم تستكمل إجراءات التملك إلكترونياً. وللاستفسار، أتاحت الهيئة مركز الاتصال الموحد على الرقم 920017183.
تقديم الطلب على البوابة يتحقق من هويتك وأهليتك النظامية، لكنه لا يفحص لك العقار نفسه: هل يقع فعلاً داخل حدود النطاق الجغرافي المعلن، وهل الصك سليم وغير محجوز أو مرهون، وهل حدود العقار ومساحته في الصك تطابق ما تراه على الأرض. هذه نقاط يتحقق منها وسيط عقاري مرخّص قبل أي تعاقد — تحدثنا عنها بالتفصيل في فحوصاتنا السبع قبل أي استئجار أو شراء عقار. وإن كانت لديك استفسارات نظامية أعمق تخص وضعك الخاص، مثل تملك عبر شركة أو حالة إقامة غير مكتملة الشروط، فلدينا شريك قانوني قوي يتولى الجانب النظامي لمثل هذه الحالات.
تبي تتحقق إن العقار المستهدف يقع داخل النطاق المسموح وتتأكد من سلامة صكه قبل التقديم على بوابة عقارات السعودية؟ تواصل معنا.
خدمة مرتبطة: دليل تملك العقار للأجانب والمقيمين · وإن قررت إتمام الشراء حتى الإفراغ راجع خدمة توثيق عقود البيع.
نعم، يحق للمقيم غير السعودي بإقامة نظامية سارية تملك عقار واحد مخصص لسكنه الخاص خارج النطاق الجغرافي المحدد للتملك، وفق نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي دخل حيز التنفيذ في 22 يناير 2026م. الطلب يُقدَّم إلكترونياً عبر بوابة «عقارات السعودية» برقم الإقامة.
التملك مسموح خارج النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء، ومن المتوقع أن تشمله مناطق مثل الرياض وجدة ضمن الأحياء التي ستُحدَّد في وثيقة النطاقات الجغرافية المرتقب إعلانها خلال الربع الأول من 2026م. مكة المكرمة والمدينة المنورة مستثناتان من حق المقيم في تملك عقار واحد.
لأن التملك داخل حدود المدينتين المقدستين مقصور على الأفراد المسلمين والشركات السعودية، سواء كانوا داخل المملكة أو خارجها، بحسب بيان الهيئة العامة للعقار، ولا يسري عليهما حق المقيم غير السعودي في تملك عقار واحد خارج النطاق المحدد.
يقدّم المقيم داخل المملكة طلبه مباشرة عبر بوابة «عقارات السعودية» (saudiproperties.rega.gov.sa) برقم الإقامة، ويتحقق النظام آلياً من استيفائه الشروط ويُنهي الإجراءات إلكترونياً. غير المقيم يبدأ عبر الممثليات والسفارات السعودية بالخارج لإصدار هوية رقمية قبل استكمال الطلب، والشركات غير السعودية التي لا وجود لها في المملكة تسجّل أولاً عبر منصة «استثمر في السعودية».
التقديم على البوابة يتحقق من هويتك وأهليتك، لكنه لا يفحص لك العقار نفسه: هل يقع فعلاً داخل حدود النطاق الجغرافي المعلن، وسلامة الصك، ومطابقة العقار لما هو مسجّل. وسيط مرخّص مثل خيال الأطراف العقارية يتحقق من هذه النقاط قبل أي تعاقد، ولدينا شريك قانوني قوي يتولى الجانب النظامي عند الحاجة لاستشارة تخص وضعك الخاص.
خيال الأطراف العقارية — مؤسسة مرخّصة بموجب رخصة فال رقم 1200034111
تواصل معنا عبر واتسابالمصادر: بيان الهيئة العامة للعقار عبر وكالة الأنباء السعودية واس، 22 يناير 2026 (spa.gov.sa) · صفحة الهيئة العامة للعقار الرسمية عن النظام ونفاذه (rega.gov.sa) · نص نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره المنشور في الجريدة الرسمية 25 يوليو 2025، نقلاً عن أرقام (argaam.com)