بحسب ما نُشر عن لائحة الضيافة الجديدة، صار تأجير الوحدات للسياح يحتاج ترخيصاً برسوم 1,100 ريال سنوياً، بحد أقصى 3 وحدات للفرد و29 يوماً متصلة، مع مهلة 90 يوماً لتعديل الأوضاع. من يملك وحدات أكثر أو لا يريد التشغيل اليومي، فتحويلها إلى إيجار سنوي موثّق في منصة إيجار يعطيه دخلاً ثابتاً دون التزامات الضيافة.
كثير من الملاك حوّلوا شققهم في السنوات الأخيرة إلى شقق مفروشة تؤجَّر باليوم عبر التطبيقات. اللائحة الجديدة غيّرت قواعد اللعبة، ومن عنده أكثر من ثلاث وحدات أو لا يريد التزامات تشغيل يومية يحتاج قراراً واضحاً خلال مهلة التصحيح.
بحسب ما نشرته صحيفة الاقتصادية في 13 سبتمبر 2026، أصبح على الفرد الذي يؤجر وحدات للسياح أن يحمل ترخيصاً سارياً قبل التشغيل، برسوم 1,100 ريال سنوياً، وبحد أقصى ثلاث وحدات مرخصة للشخص، وإقامة لا تتجاوز 29 يوماً متصلة. وتجاوز الحد ينقل النشاط إلى نشاط تجاري بالتزامات إضافية مثل عقود الصيانة والنظافة. ونشرت أم القرى آلية تعديل أوضاع المرخصين بمهلة 90 يوماً من نفاذ اللائحة المعدّلة.
تفاصيل الترخيص ومتطلباته تصدر عن وزارة السياحة، فتأكد من وضع وحداتك من قنواتها الرسمية قبل أي قرار.
القرار يعتمد على موقع الوحدة، والموسمية، ووقتك. كثير من الملاك يبقون على ثلاث وحدات يومية ويحوّلون الباقي إلى سنوي.
نقارن وحدتك بالعروض المشابهة في الحي، مع مراعاة الأثاث، فبعض المستأجرين يدفعون أكثر للشقة المفروشة.
نعرضها ونتحقق من جدية المستأجر قبل التوقيع.
نُنشئ العقد الموحد عبر وسيط مرخّص ويوافق الطرفان إلكترونياً، ويمكن ربط عدادات الكهرباء والمياه بالمستأجر عند توثيق العقد. أتعابنا 120 ريالاً للعقد السكني، تُدفع بعد التوثيق. انظر خدمة توثيق عقود الإيجار.
إن كنت لا تريد متابعة التحصيل والتجديد والصيانة، تتولاها خدمة إدارة الأملاك.
وإن كانت لديك أسئلة نظامية حول وضع وحداتك أو عقودك القائمة، فلدينا شريك قانوني قوي يتولى الجانب النظامي، لتتخذ قرارك وأنت مطمئن.
اللائحة الجديدة تجعل التأجير اليومي نشاطاً مرخّصاً بحدود واضحة. من يملك أكثر من ثلاث وحدات أو لا يريد التشغيل اليومي، فالإيجار السنوي الموثّق في منصة إيجار خيار ثابت وآمن. أرسل لنا عدد وحداتك وموقعها ونقترح عليك الأنسب.
أرسل لنا وضع العقار عبر واتساب
بحسب ما نشرته صحيفة الاقتصادية، انتقل النشاط من التصاريح إلى الترخيص: رسوم الترخيص 1,100 ريال سنوياً، وحد أقصى 3 وحدات مرخصة للفرد، و29 يوماً متصلة كحد أقصى للإقامة، ومهلة 90 يوماً لتصحيح أوضاع القائمين.
بحسب الاقتصادية، تجاوز الحد يحوّل النشاط إلى نشاط تجاري بالتزامات إضافية مثل عقود الصيانة والنظافة. البديل لكثير من الملاك تحويل الوحدات الزائدة إلى إيجار سنوي بعقود موثقة في منصة إيجار.
الإيجار السكني طويل المدة يُوثّق في منصة إيجار عبر وسيط عقاري مرخّص، وهو مسار مختلف عن ترخيص الضيافة السياحية.
بحسب ما نُشر عن اللائحة، يُمنع التأجير اليومي إذا كان اتحاد الملاك يحظره.
نقيّم الإيجار السنوي المناسب، ونعرض الوحدات، ونوثّق العقود في منصة إيجار بـ120 ريالاً للعقد السكني بعد التوثيق، ونتولى إدارتها إن رغبت.
المصادر: الاقتصادية: لائحة الضيافة الجديدة (13 سبتمبر 2026) · أم القرى: آلية تعديل أوضاع المرخصين لتشغيل مرفق الضيافة السياحي · منصة إيجار: نموذج عقد الإيجار الموحد
خيال الأطراف العقارية — وسيط عقاري مرخّص من الهيئة العامة للعقار برخصة فال 1200034111
تواصل معنا عبر واتساب