الإجابة المختصرة: كلاهما يوثّق العقد عبر منصة إيجار المعتمدة من الهيئة العامة للعقار، وكلاهما يمنح العقد صفة السند التنفيذي بنفس القوة. الفرق الحقيقي فيما قبل وبعد التوثيق: هل تريد أداة تعبئ بها بياناتك بنفسك، أم من يتولى العملية كاملة نيابة عنك؟
أي عقد إيجار يُوثّق عبر منصة إيجار (مباشرة، أو عبر منصة إلكترونية وسيطة، أو عبر مكتب عقاري) يحصل على نفس الصفة النظامية. التوثيق نفسه إجراء موحّد تشرف عليه الهيئة العامة للعقار، فلا يوجد "توثيق أقوى" من توثيق آخر طالما تم عبر إيجار.
| الحاجة | منصة ذاتية الخدمة | مكتب عقاري مرخّص |
|---|---|---|
| تعبئة بيانات عقد جاهز الأطراف | ✓ أداة سريعة لذلك | ✓ متاح أيضاً |
| إيجاد مستأجر أو عقار مناسب | غير متوفر عادة | ✓ جزء أساسي من الخدمة |
| معاينة العقار والتفاوض على الشروط | غير متوفر | ✓ متوفر |
| صياغة شروط خاصة أو معقّدة | محدود حسب القالب | ✓ حسب الحالة |
| متابعة نزاع أو استرداد تأمين لاحقاً | غير متوفر | ✓ متوفر كاستشارة |
| خدمات أخرى (بيع، شراء، إدارة أملاك) | غير متوفر | ✓ متوفر |
| نموذج التكلفة | اشتراك سنوي ثابت | حسب الخدمة المطلوبة |
في خيال الأطراف العقارية، نقدّم التوثيق الإلكتروني عبر منصة إيجار كجزء من خدمة متكاملة تشمل البيع والشراء والتأجير وإدارة الأملاك، بإشراف شخصي مباشر بموجب رخصة فال رقم 1200034111 من الهيئة العامة للعقار — لمن يفضّل أن يتولى شخص مرخّص العملية كاملة بدلاً من إدارتها بنفسه.
التوثيق وحده يكفي لإعطاء العقد صفة السند التنفيذي، لكنه لا يشمل إيجاد الطرف الآخر أو معاينة العقار أو متابعة أي خلاف لاحق.
المنصة أداة تقنية لتوثيق العقد بنفسك مقابل اشتراك، بينما المكتب المرخّص يتولى العملية كاملة نيابة عنك.
لا، طالما تم التوثيق عبر منصة إيجار المعتمدة فالعقد يحمل نفس الصفة النظامية بغض النظر عن الجهة المساعدة.
خيال الأطراف العقارية — مؤسسة مرخّصة بموجب رخصة فال رقم 1200034111
تواصل معنا عبر واتسابالمرجع النظامي: الهيئة العامة للعقار (REGA) ومنصة إيجار