عقد الإيجار الإلكتروني في أبها أو خميس مشيط يُنشئه وسيط عقاري مرخّص في شبكة إيجار، ثم يوافق عليه المالك والمستأجر من جوالاتهم دون زيارة أي مكتب. نجهّز العقد فوراً عن بُعد، ورسومنا 120 ريالاً للعقد السكني تُدفع بعد التوثيق، و150 ريالاً للعقد التجاري.
سوق الإيجار في عسير لا يتحرك بإيقاع واحد طوال السنة، وفهم محرّكاته يساعدك تكتب عقداً يناسب وضعك بدل نموذج جاهز:
النتيجة العملية: في أبها وخميس مشيط تلتقي ثلاثة أنواع من المستأجرين في سوق واحد: أسرة تبحث عن سكن سنوي مستقر، وطالب أو موظف يريد عقداً على قد إقامته، وتاجر يستأجر محلاً على شارع تجاري. لكل واحد منهم بنود تختلف.
آخر بيانات وجدناها للإيجارات على مستوى مدينة أبها تعود إلى أغسطس 2023: نشرت صحيفة الاقتصادية، نقلاً عن نشرات الهيئة العامة للإحصاء، أن الإيجارات الفعلية للسكن في أبها ارتفعت 13.3% على أساس سنوي، وإيجارات الشقق 32.4%، وأدوار الفلل 21.5%، وربطت الصحيفة الارتفاع بموسم الصيف وحركة السياحة. أما أحدث مؤشر رسمي متاح للمنطقة فهو مؤشر أسعار العقارات (البيع لا الإيجار) للربع الأول 2026، وفيه ارتفعت الأسعار في عسير 1.1% بحسب ما نقلته عكاظ عن الهيئة.
ماذا يعني هذا لك؟ الموسم قد يغري بعض الملاك برفع الأجرة، لكن العقد الموثّق يضبط ذلك:
اجعل مدة العقد ودفعاته متوافقة مع العام الدراسي، ووثّقه باسم من سيتحمّل الالتزام فعلاً، سواء الطالب نفسه أو وليّ أمره. وإذا كانت الأسرة تحتاج العقد لإثبات السكن في حساب المواطن فهذا سبب إضافي لأن يكون باسم المستفيد الصحيح.
اذكر في العقد قائمة الأثاث والأجهزة وحالتها، واتفقا على نموذج تسليم الوحدة؛ فهو المرجع عند الإخلاء لإعادة مبلغ الضمان أو الاقتطاع منه باتفاقكما. وانتبه إلى أن الأحكام النظامية الجديدة المعلنة تخص العقود التي تزيد مدتها على ثلاثة أشهر، أما تأجير الأيام القليلة للزوار فنشاط مختلف له اشتراطاته.
العقد التجاري يحتاج تحديد النشاط المسموح ومدة التجهيز وتوزيع تكاليف التشطيب. التفاصيل في صفحة توثيق عقود الإيجار التجارية، ورسومنا له 150 ريالاً.
نحن خيال الأطراف العقارية، وسيط عقاري مرخّص من الهيئة العامة للعقار برخصة فال 1200034111، ونخدم ملاك ومستأجري عسير عن بُعد بالكامل:
رسوم توثيق منصة إيجار على المؤجر أصلاً ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك. تفاصيل الخدمة كاملة في صفحة توثيق عقود الإيجار عبر منصة إيجار.
إن كنت تملك شقة أو عمارة في أبها أو خميس مشيط وتسكن في مدينة أخرى، نتولى إدارة الأملاك من متابعة العقود وتجديدها وتحصيل الدفعات، وإذا قررت البيع فنساعدك في التسويق وتجهيز الصفقة، علماً أن البيع والإفراغ يتمان عبر وزارة العدل. ولدينا شريك قانوني قوي للحالات التي تحتاج متابعة قانونية.
عندك شقة لطلاب الجامعة أو محل في أبها أو خميس مشيط وتبي العقد جاهزاً اليوم؟ راسلنا وابدأ من مكانك.
لا. نُنشئ العقد في شبكة إيجار عن بُعد بعد استلام المستندات عبر واتساب، ويوافق المالك والمستأجر إلكترونياً من أي مدينة.
رسومنا 120 ريالاً للعقد السكني تُدفع بعد التوثيق، و150 ريالاً للعقد التجاري، وهي منفصلة عن رسوم منصة إيجار التي تقع على المؤجر أصلاً ما لم يُتفق على غير ذلك.
ليس أثناء مدة العقد إلا باتفاق الطرفين. عند التجديد يُرسل طلب التعديل قبل 90 يوماً من نهاية العقد، ولا يسري خارج الرياض إلا بموافقة المستأجر الصريحة عبر المنصة.
لا. تجميد زيادة الإيجار خمس سنوات خاص بمدينة الرياض فقط.
نعم. يمكن ضبط مدة العقد ودفعاته على العام الدراسي، وتوثيقه باسم من سيتحمّل الالتزام فعلاً، الطالب أو وليّ أمره.
إذا حُدّد الضمان في العقد يحفظه «إيجار» كطرف محايد، ويُعاد عند انتهاء العقد بحسب نموذج تسليم الوحدة الذي يوافق عليه الطرفان.
خيال الأطراف العقارية — مؤسسة مرخّصة بموجب رخصة فال رقم 1200034111
تواصل معنا عبر واتساب