نعم، تقدر توثّق عقد إيجار عقار في تبوك وأنت في أي مدينة: الوسيط المرخّص يُنشئ العقد في شبكة إيجار، والمالك والمستأجر يوافقان إلكترونياً. ويهمّ هذا في تبوك تحديداً لأن السوق فيها تحرّكه مشاريع وجامعة تستقطب أطرافاً من خارج المدينة.
نعم، ولا يحتاج أي طرف أن يكون في تبوك. ليس هناك ما يسمى «توثيقاً ذاتياً»؛ العقد يُنشئه وسيط مرخّص في شبكة إيجار، والطرفان يراجعان البنود ويوافقان من حساباتهما. هكذا نعمل في خيال الأطراف العقارية، وسيط عقاري مرخّص من الهيئة العامة للعقار برخصة فال 1200034111:
والخدمة تشمل مدينة تبوك ومحافظاتها كما تشمل بقية مناطق المملكة. التفاصيل في صفحة توثيق عقود الإيجار عبر منصة إيجار.
عاملان رئيسيان يميّزان تبوك عن غيرها:
أعلن صندوق الاستثمارات العامة عام 2017 أن نيوم تقع شمال غرب المملكة على مساحة 26,500 كم²، وأنها ستُدعم بأكثر من 500 مليار دولار. وحين تصدّرت تبوك ارتفاع أسعار العقار في الربع الرابع 2023، ربطت صحيفة الاقتصادية ذلك بأعمال البناء في المشروع.
تأسست جامعة تبوك عام 2006، ومقرها الرئيس في مدينة تبوك، ولها كليات في الوجه وأملج وحقل وضباء إضافة إلى الكلية الجامعية في تيماء. هذا يعني طلباً على السكن ليس في المدينة وحدها بل في المحافظات أيضاً، من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين في الجامعة.
ما يجمع العاملين: قد يكون أحد طرفي العقد خارج تبوك، أو يكون المستأجر جهة تستأجر لغيرها. وهنا يصبح التوثيق عن بُعد وضبط البنود أهم من أي وقت.
المؤشرات المنشورة عن تبوك تخص أسعار العقارات أكثر من الإيجارات:
أما الإيجار نفسه، فآخر رقم على مستوى المدينة وجدناه يعود إلى يوليو 2023، حين سجّلت الإيجارات الفعلية للسكن في تبوك تغيّراً سنوياً سالباً بنسبة 0.02% بحسب ما نشرته أرقام عن الهيئة العامة للإحصاء. الدرس العملي: ارتفاع سعر بيع العقار لا يعني تلقائياً ارتفاع إيجاره، فلا تبنِ تفاوضك على عناوين الأخبار بل على عروض مماثلة في الحي نفسه.
وإن كانت المنشأة تستأجر مكتباً أو محلاً أو مستودعاً فالعقد تجاري، وتجد تفاصيله في توثيق عقود الإيجار التجارية ورسومنا له 150 ريالاً.
ليس أثناء مدة العقد إلا باتفاق الطرفين. وعند التجديد يُرسل طلب تعديل الأجرة قبل 90 يوماً من انتهاء العقد، ولا يسري خارج الرياض إلا بموافقة المستأجر الصريحة عبر المنصة. وتجميد زيادة الإيجار خمس سنوات قرار خاص بمدينة الرياض لا يشمل تبوك. وإذا احتجت إنهاء العقد قبل مدته بسبب انتقال عملك فراجع أولاً ما ينص عليه عقدك.
إلى جانب التوثيق نقدّم إدارة الأملاك عن بُعد: متابعة التجديد والتحصيل والتواصل مع المستأجرين، ونساعد في إجراءات البيع التي يتم إفراغها عبر وزارة العدل. ولدينا شريك قانوني قوي للحالات التي تحتاج متابعة قانونية.
تستأجر في تبوك أو تؤجّر فيها وأنت في مدينة أخرى؟ أرسل لنا المستندات ونجهّز العقد اليوم.
نعم. نُنشئ العقد في شبكة إيجار لأي عقار في المملكة، ويوافق الطرفان إلكترونياً دون حضور.
نعم، يُوثّق العقد باسم المنشأة المستأجرة بسجلها التجاري إذا كانت هي الملتزمة بالدفع، مع تفصيل الوحدات المؤجرة في العقد.
لا. الأجرة ثابتة طوال مدة العقد إلا باتفاق الطرفين، وطلب التعديل عند التجديد يُرسل قبل 90 يوماً ولا يسري خارج الرياض إلا بموافقة المستأجر.
لا. قرار تجميد زيادة الإيجار خمس سنوات خاص بمدينة الرياض.
العقد غير المسجّل في إيجار لا يُعتدّ به إدارياً وقضائياً استناداً إلى قرار مجلس الوزراء رقم 292، فيضعف موقف الطرفين عند أي خلاف.
رسومنا 120 ريالاً للعقد السكني تُدفع بعد التوثيق، و150 ريالاً للعقد التجاري، والتجهيز فوري.
خيال الأطراف العقارية — مؤسسة مرخّصة بموجب رخصة فال رقم 1200034111
تواصل معنا عبر واتساب